工作8年的售樓小姐曝賣房黑幕

多少人奮斗一生就為了一套房子,所以選擇一套稱心如意的房子是非常重要的,如果選擇不好,不僅僅是砸進你一生的積蓄,也會給你帶來許多不如意。下面揭秘中國房地產炒房秘籍,看完你就會明白一些有關買賣房子的真相(根據某樓盤售樓小姐口述,加以整理)。
1.剛開盤的時候一般沒有好房源,好的房源一般都會被保留下來,然後每個月陸續推出幾套,但價格會很高,要麼就是你有關系,我們才會給你這樣的好房源。2.廣告一般會宣傳什麼綠化面大,景觀效果有多好,但是你都不用抱太大希望,綠樹、植被都是快交房的前一個直接插進去的



3.大多數樓盤的實測面積都是不對的,少個一兩平米一般你們都是看不出來的,而且測繪報告是正確的,一般這種情況相關部門都是通融好了的。4.假如廣告宣傳、紙媒宣傳單單獨印有一個戶型,那這種戶型盡量不要買,因為多半這種房型都是有問題的,一般不是不好賣的就是位置不好或者是朝向有問題的。好戶型不愁賣,就是這個理。

5.如果廣告打出說我們的物業是外資的高檔物業公司來管理,請你也一定不要相信,一般都是掛羊頭賣狗肉,只是打著外資高檔物業的名頭,實質管理都是本地物業公司來管理。


6.建議一般不要在售樓處購買保險單,可以自己找外面的保險公司購買,因為一般買房時所付的保險費其實都是可以打折的,但售樓中心一般都不會告訴你的。7.一般人都會認為貼面磚的外牆是好的,其實不然,在國外都不會用面磚當外牆的,用的都是高級涂料,因為涂料漏水幾率不大,而面牆就很容易漏水。8.看房的時,一定要看售樓中心的一個叫銷控的本子,這個本子記錄的才是真正的銷售記錄,這樣你才能確定你選的

9.綠化率、容積率一般都是與實際不相符合的,千萬不要相信她們的鬼話,從而讓她們抬高房價,能符合80%就不錯了。10.很多買房的人會選擇9到11層,其實這幾層並不是很好,一般這些層都是揚灰層,髒空氣在這幾層就不會散開,售樓小姐不會告訴你的哦!11.開盤的時候,一般售樓處會有很多中年人在模型旁邊說這個房子好,那個房子好的,請你們千萬不要相信,其實都是售樓部請來的托。



12.最後一點請不要相信廣告,再忙也要實地考察一下。請記住一句話︰廣告畫面僅供參考,請以具體樓盤實物為主。以上就是售樓小姐親自曝


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